Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản tại nhiều khu vực chứng kiến làn sóng tăng giá. Chỉ sau vài tuần kể từ khi có thông tin đề xuất sáp nhập tỉnh, thành, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá đất tại một số địa phương đã bị đẩy lên cao, có nơi lên tới 20%
Mức độ quan tâm bất động sản tháng 3/2025 tại nhiều nơi tăng mạnh so với tháng 2/2025. Đơn cử, mức độ quan tâm tại tỉnh Hưng Yên tăng 36%; Thái Bình tăng 75%; TP.HCM tăng 13%; Bình Dương tăng 49%; Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 42%…một số khu vực ghi nhận biến động mạnh, nhất là các khu vực có thông tin sáp nhập địa giới hành chính.Đơn cử tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), giá đất tăng khoảng 50% so với cuối năm trước. Một số dự án ghi nhận mức tăng 30% chỉ trong tháng 3/2025. Có trường hợp giá cuối năm ngoái là 1,7 tỷ đồng nhưng hiện đã tăng lên 3 tỷ đồng mà vẫn không có hàng để bán.
Nhìn lại bài học thực tế như trường hợp sáp nhập Hà Nội – Hà Tây, trong giai đoạn 2016 – 2025, giá nhà đất khu vực Hà Tây cũ tăng từ 2,6 – 15 lần, trong khi Hà Nội cũ tăng trung bình 2,4 lần. Tuy nhiên, nhiều dự án tại Hà Tây cũ bị chậm tiến độ hoặc bỏ hoang.
Giá trị bất động sản chỉ thực sự tác động tích cực khi hưởng đòn bẩy tăng trưởng kinh tế địa phương và cải thiện môi trường đầu tư. Người mua nên tránh tâm lý “lướt sóng” theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, các thông tin mang tính đầu cơ, tạo nên cơn “sốt ảo” như hiện nay có thể để lại nhiều hệ lụy. Thậm chí, những người mua cuối cùng, bao gồm nhà đầu tư “đu đỉnh” và người dân địa phương, là hai nhóm chịu ảnh hưởng nhiều nhất có thể ôm “trái đắng” khi không kịp thoát hàng.
Video – Cẩn thận mất tiền trước các thông tin sáp nhập tỉnh thành, giá bất động sản nhiều nơi tăng nóng !!!
0 
0 
Đăng ký & Nhận video mới nhất
Average Rating